JR前橋駅前の不動産屋さんアール・イー・ビーのスタッフの加藤です！
本日は、前回の貸主様（オーナー様）向けブログ vol.1の続編になります！
前回は、賃料等の滞納リスク回避の為に、保証会社を利用することを必須にすることを提案させて頂きました！
更に、その保証料を貸主様（オーナー様）が負担することを検討してみは如何でしょうか？
という内容でした！
そこで、今回は、
弊社でメインに利用している、JID（日本賃貸保証株式会社）とエポスカードという保証会社のうちのJID（日本賃貸保証株式会社）において、
保証範囲が拡大されましたので、報告させて頂きます！
※こちらの保証内容は、JIDの一般的な商品ではなくて、弊社の特別な商品になります！
具体的には、
①原状回復費用補償 ・・・ 明渡時の賃料2ヶ月相当分
②早期解約による契約金等保証 ・・・ 明渡時の賃料2ヶ月相当分
③解約予告義務違反による違約金等保証 ・・・ 明渡時の賃料1ヶ月相当分
※①②③の合計保証上限金額 ・・・ 明渡時の賃料2ヶ月相当分
④生活保護受給者申込可
になります！
①②③により、退去時の原状回復費用等の回収リスクが軽減できるかと思います！
早期に空き室を決めるの為には、賃料減額と併せて、初期費用の減額がとても重要です！
その為には、敷金を無しにし、フリーレント（賃料を無料）にして、初期費用（契約金）を減額してみては如何でしょうか？？
弊社の契約書には、
※敷金無しでも、退去時のクリーニング費用等は契約書に明記し、退去時に請求させて頂きます
※フリーレントを１ヶ月する場合には、１年未満の解約の場合には、短期違約金として１ヶ月分を請求させて頂きます
そうだ！アール・イー・ビーに相談しよう！オウチ探しはアール・イー・ビーで♪
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